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      截至25日，大部分房企2011年的業(yè)績(jī)已經(jīng)披露完畢。北京中原市場(chǎng)研究部的一份報(bào)告稱，在近140家上市房企中，已經(jīng)公布年報(bào)的125家企業(yè)，合計(jì)負(fù)債達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的1.33萬(wàn)億元。

　　這一數(shù)據(jù)在2009年為6982.3億元，在2010年為10101.5億元。2011年的1.33萬(wàn)億元同比上漲幅度為31.7%，行業(yè)負(fù)債率也達(dá)到72.1%，創(chuàng)下歷史新高。

　　樓市調(diào)控的本質(zhì)就是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)資金的調(diào)控，在失去資金支撐后，樓市泡沫在不斷擠掉，而迫于資金壓力，后期房企以價(jià)求量的現(xiàn)象會(huì)愈演愈烈，與此同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資將呈萎縮態(tài)勢(shì)。

　　一些大型鋼貿(mào)商們的命脈早已不是鋼價(jià)的高低，而是鋼材市場(chǎng)的融資情況。但去年四季度以來(lái)，銀行信貸對(duì)鋼貿(mào)行業(yè)收得特別緊，今年也沒(méi)有松動(dòng)的跡象。

　　楊齊經(jīng)營(yíng)著一家年貿(mào)易額在70億元以上的大型鋼貿(mào)企業(yè)，他的融資能力以及和銀行的合作關(guān)系都是其他中小型鋼貿(mào)商沒(méi)法比的。但楊齊的危機(jī)并沒(méi)有因此而化解，如果今年上半年在全國(guó)投資的三個(gè)鋼材市場(chǎng)拿不到銀行貸款的話，他的企業(yè)會(huì)瞬間崩潰。

　　在資金趨近的情況下，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)狀況基本處于萎縮狀態(tài)，而屬于資金密集型的鋼貿(mào)行業(yè)，受到的影響更加巨大，在沒(méi)有充足資本的情況下，將極大促進(jìn)鋼貿(mào)商出貨力度，打擊建倉(cāng)、補(bǔ)倉(cāng)積極性，而鋼價(jià)也難有強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)。

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